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女子100万购买商铺出租,2年未收到一分钱租金,租户:10年后支付
来源:    发布时间: 2019-01-15 15:17   267 次浏览   大小:  16px  14px  12px

”一间好商铺,百年摇钱树。”对于许多长线投资者来说,在黄金地段买一间商铺,然后租给商家,每年稳定的收取租金,无疑是最稳妥的投资方式了。可是,如果自已买下的商铺,出租两年,租金却分方未得,会是怎样的一种心酸体会?

近日,来自重庆的朱姓女子——朱大姐,就遇到了这样一件烦心事:她在渝中区解放碑附近投资100万元购买的商铺,两年没收到一分钱租金。当她给承租人打去电话时,对方说:”我现在没钱,十年后给你!“。无奈之下,朱大姐给记者打来助电话。

据朱大姐说,两年前她在解放碑附近的一栋商业大厦购买了一间小商铺,由于是现铺,商场马上即将开业招租,特别让朱大姐心动的是,当初销售人员说,只要朱大姐认购买了商铺,马上就可以与开发商签订代租协议,由开发商负责为朱大姐把商铺租出去,这样免除了租户换来换去的烦恼。朱大姐一听有理,于是当天就选中并且买下了二楼一间20多平米的小商铺。

当天,朱大姐与老公一起,签订了购买协议,并交了款,一个月后,过来与开发商签订了租赁协议,听开发商说,租朱大姐商铺的是一家叫”东言商贸“的大公司,该公司准备把整个二楼40个商铺全部整租下来,开个大卖场。当初约定朱大姐商铺每年的租金是六万五千元,支付方式是每年一付。想到每年有这么一笔固定收入,朱大姐心里非常高兴、满足。

可是让她想不到的是,两年过后,她一分钱也没收到,当她给”东言公司“的人打电话询问时,对方也含含糊糊总是不给自己一个明确的答复。情急之下,她跑到商厦去看,哪有个什么大卖场,只有一个叫”乡村基“的饭店。

记者决定陪同朱大姐一家去她的商铺跟前看个究竟,在商厦里,朱大姐现场给记者指认了她商铺的具体位置,确实如她所说的,她商铺在内的好多家商铺,现在已经全部租给了这家叫”乡村基“的饭店。

而据饭店经理说,他们是从”东言公司“手里租下了整个大部分商铺,现在饭店面积大约有一千多平米,也就是说他们从|“东言公司”手里至少租了40套像朱大姐这么大的商铺。她们已经按协议将租金付到八月份了。

从法理上说,朱大姐是与东言公司签的租赁合同,没有理由和“乡村基”来要租金,那么,东言公司到底为什么不把钱给朱大姐呢?并且如果40多位业主的租金都没给,那可是好几百万的大数目呀。

在三楼,记者与朱大姐夫妻俩找到了东言公司的办公室,在办公室内,我们只见到了一位中年大叔,当记者说明来意时,这位中年大叔对记者说,他也不知道公司老板去哪了,自己只是个看门的,老板还欠他半年工资呢,所以自己也呆在公司,不敢走。

记者现场让朱大姐打电话问下东言公司的来总经理,朱大姐说:“我经常想打电话问呢,她不接呀我电话呀!”于是帮忙记者拿出自己的电话,给东言公司的来总拨了过去,万幸的是,来总接起了电话。对拖欠朱大姐这些业主们的租金,来总表示是有这么回事,同时她说:“是饭店没给我租金呀,他们多会给我钱,我就给你钱如果他们不给我,我十年后再你”

可是当记者说道“可是据我们刚才从饭店了解到,人家饭店已经把租金付到了八月份呀,而你,是近两年没给朱大姐这些业主们租金了呀!”也许是想不到记者和朱大姐先前已经从饭店了解到了实际内情,在短暂的犹豫后,她又说道:“我刚从她们手里租来商铺时,是毛坯房,后来办消防手续,装中央空调等,我自己垫进去一千多万,找谁算去?”

当记者与来总说到,“一码归一码,你不能把自己前期的投入来让业主们买单,当初协议里写的明明白白的”时,这位来总不再理会,“啪”的一声挂了电话。

而从饭店经理处,记者又得知了另外一个信息,原来,“乡村基”之所以八月分后没有将房租付给东言公司,是当时他们收到了法院的“协助执行通知书”,因为东言公司在别的地方有法律纠纷,所以法院要求他们直接把租金打到法院指定的帐户上。

事情到此,已经真相大白了:朱大姐以及其他的业主们遇上了“老赖”,至此,记者只能建议朱大姐他们收集证据,通过法院来保护自己的权益了。但愿朱大姐她们能要回属于自己的租金吧。

编者最后想说,现在是市场经济时代,也是一个法治社会时代,无论是做人,还是从商,遵守契约与信守诚信 是最基本的底线,否则的话,路将越走越窄,朋友将越来越少。